Avis sur Le Claux

Le Claux est une commune rurale qui compte 160 habitants en 2023, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 90 hommes (56 %) et 70 femmes (44 %), avec un âge moyen de 56,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -60,5 % entre 1968 (405 habitants) et 2023 (160 habitants). Les 90 ménages de Le Claux comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Le Claux affichent un revenu médian de 20 400 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (25,0 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Claux dispose de 288 logements au total, dont 89 résidences principales (30,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (8,2 %).

Les habitants de Le Claux sont majoritairement propriétaires (89,0 %) face à 11,0 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,3 %).

Le marché immobilier de Le Claux affiche un prix médian de 1 299 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 282 €/m² en médiane (19 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 024 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 400 €/an par UC au Claux, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² au Claux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Claux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.