Murat

Murat est une commune rurale qui compte 1 770 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 829 hommes (47 %) et 941 femmes (53 %), avec un âge moyen de 51,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,4 % entre 1968 (2 741 habitants) et 2022 (1 770 habitants). Les 865 ménages de Murat comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -45 habitants (11 naissances et 56 décès par an).

Les ménages de Murat affichent un revenu médian de 24 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,2 %). Le tissu économique local compte 117 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Murat dispose de 1 388 logements au total, dont 877 résidences principales (63,2 %). Le parc est composé de 56,1 % de maisons et 43,7 % d'appartements.

Les habitants de Murat sont majoritairement propriétaires (56,4 %) face à 39,8 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec 22,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,1 %).

En matière de santé, Murat affiche une offre favorable avec une densité de 11,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Murat dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Murat affiche un prix médian de 1 120 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 89 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 209 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 810 €/m² (23 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 350 €/an par UC à Murat, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Murat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Murat compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Murat sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Georges Pompidou se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Joseph Constant affiche 75 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Murat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.