Mainsat

Mainsat est une commune rurale qui compte 532 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 255 hommes (48 %) et 277 femmes (52 %), avec un âge moyen de 56,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,1 % entre 1968 (820 habitants) et 2022 (532 habitants). Les 251 ménages de Mainsat comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (2 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Mainsat affichent un revenu médian de 19 730 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,2 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mainsat dispose de 498 logements au total, dont 248 résidences principales (49,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Mainsat sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 18,7 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 20,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (66,4 %).

En matière de santé, Mainsat affiche une offre très favorable avec une densité de 18,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Mainsat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Mainsat affiche un prix médian de 577 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 588 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 310 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 730 €/an par UC à Mainsat, il faut compter 3,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,9 années pour un appartement de 60 m² à Mainsat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.