Les Pieux

Les Pieux est une commune rurale qui compte 3 266 habitants en 2022, soit une densité de 208 habitants au km². La population se répartit entre 1 581 hommes (48 %) et 1 685 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +179,4 % entre 1968 (1 169 habitants) et 2022 (3 266 habitants). Les 1 448 ménages de Les Pieux comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (33 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Les Pieux affichent un revenu médian de 27 970 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 40 101 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,5 %). Le tissu économique local compte 122 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Pieux dispose de 2 038 logements au total, dont 1 449 résidences principales (71,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Le marché est équilibré entre 49,9 % de propriétaires et 48,9 % de locataires, dont 22,6 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,1 %).

En matière de santé, Les Pieux affiche une offre très favorable avec une densité de 21,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Les Pieux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Les Pieux affiche un prix médian de 2 187 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 170 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 187 €/m² en médiane (170 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 970 €/an par UC aux Pieux, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Pieux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les Pieux compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Les Pieux sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège le Castillon se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Les Pieux est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.