Les Baroches

Les Baroches est une commune rurale qui compte 329 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 163 hommes (50 %) et 166 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,4 % entre 1968 (285 habitants) et 2022 (329 habitants). Les 140 ménages de Les Baroches comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Les Baroches affichent un revenu médian de 30 530 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,6 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Baroches dispose de 165 logements au total, dont 143 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Les Baroches sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,8 %).

Le marché immobilier de Les Baroches affiche un prix médian de 1 773 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 789 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 074 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 530 €/an par UC aux Baroches, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² aux Baroches. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Les Baroches est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.