Avis sur Fléville-Lixières

Fléville-Lixières est une commune rurale qui compte 300 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 166 hommes (55 %) et 134 femmes (45 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,2 % entre 1968 (208 habitants) et 2022 (300 habitants). Les 115 ménages de Fléville-Lixières comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (4 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Fléville-Lixières affichent un revenu médian de 26 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (27,1 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fléville-Lixières dispose de 132 logements au total, dont 114 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Fléville-Lixières sont majoritairement propriétaires (93,8 %) face à 6,2 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,2 %).

Le marché immobilier de Fléville-Lixières affiche un prix médian de 1 694 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 619 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 167 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 800 €/an par UC à Fléville-Lixières, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,6 années pour un appartement de 60 m² à Fléville-Lixières. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Fléville-Lixières est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.