Le Pradet

Le Pradet est une commune urbaine qui compte 10 582 habitants en 2022, soit une densité de 1 058 habitants au km². La population se répartit entre 4 936 hommes (47 %) et 5 646 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,0 % entre 1968 (5 658 habitants) et 2022 (10 582 habitants). Les 5 221 ménages de Le Pradet comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -50 habitants (85 naissances et 135 décès par an).

Les ménages de Le Pradet affichent un revenu médian de 29 160 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 741 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,0 %). Le tissu économique local compte 343 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Pradet dispose de 7 292 logements au total, dont 5 256 résidences principales (72,1 %). Le parc est composé de 45,8 % de maisons et 51,7 % d'appartements.

Les habitants de Le Pradet sont majoritairement propriétaires (61,5 %) face à 35,4 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (68,8 %).

En matière de santé, Le Pradet affiche une offre très favorable avec une densité de 15,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 16 médecins généralistes, 17 dentistes, 56 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Le Pradet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 11 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 20 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Pradet affiche un prix médian de 4 370 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 871 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 355 €/m² en médiane (315 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 891 €/m² (556 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (63,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 160 €/an par UC au Pradet, il faut compter 18,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² au Pradet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le Pradet compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Le Pradet a enregistré 48 cambriolages de logements, soit un taux de 4,54 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Pradet dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,36 vols pour 1 000 habitants, avec 25 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,55 pour 1 000 habitants, soit 27 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Pradet est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.