Le Mesnil-Villeman

Le Mesnil-Villeman est une commune rurale qui compte 237 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 125 hommes (53 %) et 112 femmes (47 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,8 % entre 1968 (381 habitants) et 2022 (237 habitants). Les 110 ménages de Le Mesnil-Villeman comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Le Mesnil-Villeman affichent un revenu médian de 24 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,5 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Mesnil-Villeman dispose de 186 logements au total, dont 108 résidences principales (58,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Le Mesnil-Villeman sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 15,6 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (69,7 %).

Le marché immobilier de Le Mesnil-Villeman affiche un prix médian de 1 202 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 202 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 350 €/an par UC au Mesnil-Villeman, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Mesnil-Villeman. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Le Mesnil-Villeman a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Le Mesnil-Villeman est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.