La Baleine
Vivre à La Baleine
La Baleine est une commune rurale de 106 habitants située en Normandie, dans le département Manche (50). La commune affiche une économie locale à taille humaine (4 établissements) et un taux de chômage de 18,2 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 558 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 3,3/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à La Baleine.
Avis sur La Baleine
Découvrez les avis et notes des habitants de La Baleine sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour La Baleine
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de La Baleine selon l'INSEE.
La Baleine est une commune rurale qui compte 106 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 52 hommes (49 %) et 54 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -40,1 % entre 1968 (177 habitants) et 2022 (106 habitants). Les 50 ménages de La Baleine comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à La Baleine.
Les ménages de La Baleine affichent un revenu médian de 24 540 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,5 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à La Baleine.
La Baleine dispose de 78 logements au total, dont 47 résidences principales (60,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,3 %).
Les habitants de La Baleine sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 14,9 % de locataires. Avec 17,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (72,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à La Baleine.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 6 ventes des 5 dernières années à La Baleine.
Le marché immobilier de La Baleine affiche un prix médian de 1 558 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 558 €/m² en médiane (6 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 540 €/an par UC à La Baleine, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Baleine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à La Baleine en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, La Baleine a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de La Baleine est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de La Baleine
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Bourg
50450 La Baleine
Téléphone 02 33 61 77 03
E-mail mairielabaleine@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 16h30 – 18h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h30 – 16h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à La Baleine ?
Les 3 habitants de La Baleine ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à La Baleine correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 558 €/m²)
- Taux de chômage élevé (18,2%)
- Commune exposée au risque d'inondation
La Baleine conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de La Baleine pour comparer.