Le Mesnil-Garnier

Le Mesnil-Garnier est une commune rurale qui compte 222 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 114 hommes (51 %) et 108 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,1 % entre 1968 (332 habitants) et 2022 (222 habitants). Les 108 ménages de Le Mesnil-Garnier comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Le Mesnil-Garnier affichent un revenu médian de 22 970 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,0 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Mesnil-Garnier dispose de 153 logements au total, dont 101 résidences principales (66,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Le Mesnil-Garnier sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (63,0 %).

Le marché immobilier de Le Mesnil-Garnier affiche un prix médian de 1 835 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 835 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 970 €/an par UC au Mesnil-Garnier, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Mesnil-Garnier. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Le Mesnil-Garnier a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Le Mesnil-Garnier est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.