Le Mesnil-au-Val

Le Mesnil-au-Val est une commune rurale qui compte 727 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 381 hommes (52 %) et 346 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +124,4 % entre 1968 (324 habitants) et 2022 (727 habitants). Les 299 ménages de Le Mesnil-au-Val comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (11 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Le Mesnil-au-Val affichent un revenu médian de 28 820 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (31,2 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Mesnil-au-Val dispose de 316 logements au total, dont 296 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Le Mesnil-au-Val sont majoritairement propriétaires (87,9 %) face à 11,5 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,2 %).

Le marché immobilier de Le Mesnil-au-Val affiche un prix médian de 2 225 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 225 €/m² en médiane (41 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 820 €/an par UC au Mesnil-au-Val, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Mesnil-au-Val. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Mesnil-au-Val est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.