Le Fréchet
Avis sur Le Fréchet
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Fréchet sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Le Fréchet
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Fréchet selon l'INSEE.
Le Fréchet est une commune rurale qui compte 120 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 60 hommes (50 %) et 60 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,2 % entre 1968 (99 habitants) et 2022 (120 habitants). Les 62 ménages de Le Fréchet comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Fréchet.
Les ménages de Le Fréchet affichent un revenu médian de 25 110 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Fréchet.
Le Fréchet dispose de 72 logements au total, dont 61 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Le Fréchet sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 10,6 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Fréchet.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 3 ventes des 5 dernières années au Fréchet.
Le marché immobilier de Le Fréchet affiche un prix médian de 1 028 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 028 €/m² en médiane (3 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 110 €/an par UC au Fréchet, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Fréchet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés au Fréchet en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Le Fréchet a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels au Fréchet
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux au Fréchet, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures au Fréchet
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures au Fréchet atteint 86/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 80/100 dans les communes de la Haute-Garonne. 62 maisons sur 62, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 50 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2003. Le Fréchet se classe 245e sur 585 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Fréchet
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
5 rue de la Faïencerie
31360 Le Fréchet
Téléphone 05 61 90 05 43
E-mail mairiedufrechet@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | Fermé |
| Mercredi | 8h – 12h |
| Jeudi – Vendredi | Fermé |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter au Fréchet ?
Les 2 habitants de Le Fréchet ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Fréchet correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,0%)
- Revenu médian confortable (25 110 €/an)
- Immobilier accessible (1 028 €/m²)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Le Fréchet conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Fréchet pour comparer.