Avis sur Arnaud-Guilhem

Arnaud-Guilhem est une commune rurale qui compte 231 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 115 hommes (50 %) et 116 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,7 % entre 1968 (198 habitants) et 2022 (231 habitants). Les 113 ménages de Arnaud-Guilhem comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Arnaud-Guilhem affichent un revenu médian de 26 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,0 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arnaud-Guilhem dispose de 130 logements au total, dont 109 résidences principales (83,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Arnaud-Guilhem sont majoritairement propriétaires (89,9 %) face à 9,2 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,3 %).

En matière de commerces, Arnaud-Guilhem dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Arnaud-Guilhem affiche un prix médian de 1 376 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 376 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 170 €/an par UC à Arnaud-Guilhem, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Arnaud-Guilhem. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Arnaud-Guilhem est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.