Le Brouilh-Monbert

Le Brouilh-Monbert est une commune rurale qui compte 236 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 131 hommes (56 %) et 105 femmes (44 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,3 % entre 1968 (266 habitants) et 2022 (236 habitants). Les 95 ménages de Le Brouilh-Monbert comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Le Brouilh-Monbert affichent un revenu médian de 23 810 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Brouilh-Monbert dispose de 121 logements au total, dont 97 résidences principales (80,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Le Brouilh-Monbert sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 11,3 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,6 %).

Le marché immobilier de Le Brouilh-Monbert affiche un prix médian de 1 052 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 026 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 125 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 810 €/an par UC au Brouilh-Monbert, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,9 années pour un appartement de 60 m² au Brouilh-Monbert. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Brouilh-Monbert est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.