Caillavet
Vivre à Caillavet
Caillavet est une commune rurale de 166 habitants située en Occitanie, dans le département Gers (32). La commune affiche une économie locale à taille humaine (5 établissements) et un taux de chômage de 4,9 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 679 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Caillavet.
Avis sur Caillavet
Découvrez les avis et notes des habitants de Caillavet sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Caillavet
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Caillavet selon l'INSEE.
Caillavet est une commune rurale qui compte 166 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 86 hommes (52 %) et 80 femmes (48 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,4 % entre 1968 (194 habitants) et 2022 (166 habitants). Les 75 ménages de Caillavet comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Caillavet.
Les ménages de Caillavet affichent un revenu médian de 25 520 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (17,7 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Caillavet.
Caillavet dispose de 101 logements au total, dont 78 résidences principales (77,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).
Les habitants de Caillavet sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 10,3 % de locataires. Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (69,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Caillavet.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 9 ventes des 5 dernières années à Caillavet.
Le marché immobilier de Caillavet affiche un prix médian de 1 679 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 679 €/m² en médiane (9 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 520 €/an par UC à Caillavet, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Caillavet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Caillavet en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Caillavet
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
57 place de la Mairie
32190 Caillavet
Téléphone 05 62 06 47 53
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | Fermé |
| Mercredi | 8h – 12h30 |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 17h30 – 19h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Caillavet ?
Les 1 habitants de Caillavet ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Caillavet correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,9%)
- Revenu médian confortable (25 520 €/an)
- Immobilier accessible (1 679 €/m²)
Caillavet conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Caillavet pour comparer.