Le Béage

Le Béage est une commune rurale qui compte 255 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 136 hommes (53 %) et 119 femmes (47 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -60,2 % entre 1968 (640 habitants) et 2022 (255 habitants). Les 122 ménages de Le Béage comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Le Béage affichent un revenu médian de 19 190 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (22,7 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Béage dispose de 314 logements au total, dont 123 résidences principales (39,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,6 %) avec quelques appartements (13,1 %).

Les habitants de Le Béage sont majoritairement propriétaires (83,7 %) face à 15,5 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec 16,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,6 %).

En matière de commerces, Le Béage dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Béage affiche un prix médian de 1 644 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 689 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 714 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 190 €/an par UC au Béage, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² au Béage. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Le Béage a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.