Freycenet-la-Cuche

Freycenet-la-Cuche est une commune rurale qui compte 105 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 59 hommes (56 %) et 46 femmes (44 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -71,4 % entre 1968 (367 habitants) et 2022 (105 habitants). Les 58 ménages de Freycenet-la-Cuche comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Freycenet-la-Cuche affichent un revenu médian de 18 120 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,1 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Freycenet-la-Cuche dispose de 132 logements au total, dont 54 résidences principales (41,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Freycenet-la-Cuche sont majoritairement propriétaires (88,9 %) face à 7,4 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,5 %).

Le marché immobilier de Freycenet-la-Cuche affiche un prix médian de 1 153 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 889 €/m² en médiane (13 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 381 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 120 €/an par UC à Freycenet-la-Cuche, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Freycenet-la-Cuche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Freycenet-la-Cuche est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.