Lavaur

Lavaur est une commune rurale qui compte 10 884 habitants en 2022, soit une densité de 173 habitants au km². La population se répartit entre 5 105 hommes (47 %) et 5 779 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,0 % entre 1968 (7 665 habitants) et 2022 (10 884 habitants). Les 5 157 ménages de Lavaur comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -34 habitants (91 naissances et 125 décès par an).

Les ménages de Lavaur affichent un revenu médian de 25 490 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 095 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 517 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Lavaur dispose de 5 920 logements au total, dont 5 161 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé de 70,6 % de maisons et 28,1 % d'appartements.

Les habitants de Lavaur sont majoritairement propriétaires (59,3 %) face à 39,2 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

En matière de santé, Lavaur affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 12 dentistes, 24 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Lavaur dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 6 supermarchés, 10 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 25 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lavaur affiche un prix médian de 2 056 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 726 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 180 €/m² en médiane (541 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 780 €/m² (185 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 490 €/an par UC à Lavaur, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Lavaur. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Lavaur compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lavaur sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Les Clauzades se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général Las Cases obtient 100 % de réussite au Bac, avec 82 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Lavaur a enregistré 52 cambriolages de logements, soit un taux de 4,78 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lavaur dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,92 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,19 pour 1 000 habitants, soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Lavaur est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.