Massac-Séran

Massac-Séran est une commune rurale qui compte 493 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 232 hommes (47 %) et 261 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +117,2 % entre 1968 (227 habitants) et 2022 (493 habitants). Les 174 ménages de Massac-Séran comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Massac-Séran affichent un revenu médian de 28 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Massac-Séran dispose de 194 logements au total, dont 174 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,7 %) avec quelques appartements (15,0 %).

Les habitants de Massac-Séran sont majoritairement propriétaires (87,4 %) face à 10,5 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (45,2 %).

Le marché immobilier de Massac-Séran affiche un prix médian de 2 124 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 162 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 124 €/m² (5 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 730 €/an par UC à Massac-Séran, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Massac-Séran. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Massac-Séran compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Massac-Séran sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Germaine se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.