La Genétouze
Avis sur La Genétouze
Découvrez les avis et notes des habitants de La Genétouze sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour La Genétouze
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de La Genétouze selon l'INSEE.
La Genétouze est une commune rurale qui compte 220 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 116 hommes (53 %) et 104 femmes (47 %), avec un âge moyen de 52,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,0 % entre 1968 (379 habitants) et 2022 (220 habitants). Les 110 ménages de La Genétouze comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à La Genétouze.
Les ménages de La Genétouze affichent un revenu médian de 23 400 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,8 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à La Genétouze.
La Genétouze dispose de 156 logements au total, dont 112 résidences principales (71,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).
Les habitants de La Genétouze sont majoritairement propriétaires (88,4 %) face à 7,1 % de locataires. Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à La Genétouze.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 25 ventes des 5 dernières années à La Genétouze.
Le marché immobilier de La Genétouze affiche un prix médian de 948 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 876 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 591 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (96,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 400 €/an par UC à La Genétouze, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à La Genétouze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à La Genétouze en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à La Genétouze
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à La Genétouze, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de La Genétouze n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à La Genétouze
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à La Genétouze atteint 81/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 51/100 dans les communes de la Charente-Maritime. 169 maisons sur 170, soit 99 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 75 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2005. La Genétouze se classe 83e sur 462 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de La Genétouze
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
5 route des Noisetiers
17360 La Genétouze
Téléphone 05 46 04 82 33
E-mail [email protected]
Site web lagenetouze17.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à La Genétouze ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, La Genétouze séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à La Genétouze correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Immobilier accessible (948 €/m²)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
La Genétouze conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de La Genétouze pour comparer.