La Genétouze

La Genétouze est une commune rurale qui compte 220 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 116 hommes (53 %) et 104 femmes (47 %), avec un âge moyen de 52,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,0 % entre 1968 (379 habitants) et 2022 (220 habitants). Les 110 ménages de La Genétouze comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de La Genétouze affichent un revenu médian de 23 400 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,8 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Genétouze dispose de 156 logements au total, dont 112 résidences principales (71,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de La Genétouze sont majoritairement propriétaires (88,4 %) face à 7,1 % de locataires. Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).

Le marché immobilier de La Genétouze affiche un prix médian de 948 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 876 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 591 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 400 €/an par UC à La Genétouze, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à La Genétouze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.