Chalais

Chalais est une commune rurale qui compte 1 799 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 816 hommes (45 %) et 983 femmes (55 %), avec un âge moyen de 51,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,6 % entre 1968 (2 484 habitants) et 2022 (1 799 habitants). Les 875 ménages de Chalais comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -30 habitants (14 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Chalais affichent un revenu médian de 20 580 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,3 %). Le tissu économique local compte 114 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chalais dispose de 1 234 logements au total, dont 871 résidences principales (70,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,9 %) avec quelques appartements (17,8 %).

Les habitants de Chalais sont majoritairement propriétaires (56,2 %) face à 41,3 % de locataires. Avec 18,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,8 %).

En matière de santé, Chalais affiche une offre favorable avec une densité de 11,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chalais dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chalais affiche un prix médian de 982 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 982 €/m² en médiane (160 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 580 €/an par UC à Chalais, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chalais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chalais compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chalais sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Théodore Rancy se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.