Brossac

Brossac est une commune rurale qui compte 453 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 224 hommes (49 %) et 229 femmes (51 %), avec un âge moyen de 54,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,8 % entre 1968 (778 habitants) et 2022 (453 habitants). Les 248 ménages de Brossac comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Brossac affichent un revenu médian de 21 140 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brossac dispose de 437 logements au total, dont 248 résidences principales (56,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Brossac sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 16,6 % de locataires. Avec 17,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,5 %).

En matière de commerces, Brossac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Brossac affiche un prix médian de 1 231 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 231 €/m² en médiane (70 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 140 €/an par UC à Brossac, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Brossac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.