La Ferrière

La Ferrière est une commune rurale qui compte 459 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 236 hommes (51 %) et 223 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,1 % entre 1968 (392 habitants) et 2022 (459 habitants). Les 232 ménages de La Ferrière comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de La Ferrière affichent un revenu médian de 26 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,1 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Ferrière dispose de 1 092 logements au total, dont 231 résidences principales (21,2 %). Le parc est composé de 54,3 % de maisons et 45,4 % d'appartements.

Les habitants de La Ferrière sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 16,0 % de locataires. Avec seulement 1,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,2 %).

En matière de commerces, La Ferrière dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de La Ferrière affiche un prix médian de 2 004 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 152 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 898 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 064 €/m² (107 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (70,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 650 €/an par UC à La Ferrière, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à La Ferrière. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Ferrière est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.