La Capelle-Balaguier

La Capelle-Balaguier est une commune rurale qui compte 345 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 172 hommes (50 %) et 173 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,5 % entre 1968 (206 habitants) et 2022 (345 habitants). Les 153 ménages de La Capelle-Balaguier comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de La Capelle-Balaguier affichent un revenu médian de 25 250 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,8 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Capelle-Balaguier dispose de 201 logements au total, dont 148 résidences principales (73,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de La Capelle-Balaguier sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 13,0 % de locataires. Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,4 %).

Le marché immobilier de La Capelle-Balaguier affiche un prix médian de 1 517 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 517 €/m² en médiane (21 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 250 €/an par UC à La Capelle-Balaguier, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Capelle-Balaguier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, La Capelle-Balaguier a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.