La Cabanasse

La Cabanasse est une commune rurale qui compte 700 habitants en 2022, soit une densité de 224 habitants au km². La population se répartit entre 345 hommes (49 %) et 355 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,9 % entre 1968 (452 habitants) et 2022 (700 habitants). Les 297 ménages de La Cabanasse comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de La Cabanasse affichent un revenu médian de 23 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,2 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Cabanasse dispose de 688 logements au total, dont 303 résidences principales (44,0 %). Le parc est composé de 71,1 % de maisons et 28,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,5 % de propriétaires et 43,1 % de locataires, dont 16,7 % en logement social (HLM). Avec 13,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,6 %).

En matière de commerces, La Cabanasse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Cabanasse affiche un prix médian de 2 688 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 892 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 138 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 260 €/an par UC à La Cabanasse, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à La Cabanasse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Cabanasse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.