Égat

Égat est une commune rurale qui compte 418 habitants en 2022, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 220 hommes (53 %) et 198 femmes (47 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +242,6 % entre 1968 (122 habitants) et 2022 (418 habitants). Les 204 ménages de Égat comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Égat affichent un revenu médian de 23 960 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,2 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Égat dispose de 442 logements au total, dont 199 résidences principales (45,0 %). Le parc est composé de 60,8 % de maisons et 39,2 % d'appartements.

Les habitants de Égat sont majoritairement propriétaires (57,7 %) face à 36,6 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,9 %).

En matière de commerces, Égat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Égat affiche un prix médian de 2 278 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 712 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 976 €/m² (48 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (67,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 960 €/an par UC à Égat, il faut compter 15,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Égat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Égat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.