Guipronvel

Guipronvel est une commune rurale qui compte 4 733 habitants en 2022, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 2 395 hommes (51 %) et 2 338 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +174,1 % entre 1968 (1 727 habitants) et 2022 (4 733 habitants). Les 1 823 ménages de Guipronvel comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +39 habitants (58 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Guipronvel affichent un revenu médian de 27 860 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 085 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,2 %). Le tissu économique local compte 133 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guipronvel dispose de 1 906 logements au total, dont 1 820 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (6,3 %).

Les habitants de Guipronvel sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 14,4 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,0 %).

En matière de santé, Guipronvel affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Guipronvel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Guipronvel affiche un prix médian de 2 237 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 219 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 240 €/m² en médiane (213 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 952 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 860 €/an par UC à Guipronvel, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Guipronvel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.