Ginasservis

Ginasservis est une commune rurale qui compte 2 036 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 1 037 hommes (51 %) et 999 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +232,7 % entre 1968 (612 habitants) et 2022 (2 036 habitants). Les 849 ménages de Ginasservis comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (18 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Ginasservis affichent un revenu médian de 27 050 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ginasservis dispose de 1 056 logements au total, dont 852 résidences principales (80,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,2 %) avec quelques appartements (14,3 %).

Les habitants de Ginasservis sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 23,6 % de locataires. Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,7 %).

En matière de santé, Ginasservis affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ginasservis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ginasservis affiche un prix médian de 2 879 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 125 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 936 €/m² en médiane (112 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 371 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 050 €/an par UC à Ginasservis, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Ginasservis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ginasservis est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.