Gainneville

Gainneville est une commune périurbaine qui compte 2 529 habitants en 2022, soit une densité de 553 habitants au km². La population se répartit entre 1 225 hommes (48 %) et 1 304 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +136,4 % entre 1968 (1 070 habitants) et 2022 (2 529 habitants). Les 975 ménages de Gainneville comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (22 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Gainneville affichent un revenu médian de 28 950 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 135 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,8 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gainneville dispose de 1 012 logements au total, dont 979 résidences principales (96,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Gainneville sont majoritairement propriétaires (83,2 %) face à 15,8 % de locataires, dont 10,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,0 %).

En matière de santé, Gainneville affiche une offre très favorable avec une densité de 15,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gainneville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gainneville affiche un prix médian de 2 388 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 125 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 410 €/m² en médiane (119 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 554 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 950 €/an par UC à Gainneville, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Gainneville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Gainneville est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.