Firmi

Firmi est une commune rurale qui compte 2 333 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 1 120 hommes (48 %) et 1 213 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,5 % entre 1968 (2 667 habitants) et 2022 (2 333 habitants). Les 1 117 ménages de Firmi comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (16 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Firmi affichent un revenu médian de 24 400 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 350 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,1 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Firmi dispose de 1 406 logements au total, dont 1 130 résidences principales (80,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,6 %) avec quelques appartements (19,2 %).

Les habitants de Firmi sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 23,5 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 13,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,9 %).

En matière de commerces, Firmi dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Firmi affiche un prix médian de 1 228 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 172 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 231 €/m² en médiane (157 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 125 €/m² (15 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 400 €/an par UC à Firmi, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Firmi. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Firmi est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.