Felzins
Vivre à Felzins
Felzins est une commune rurale de 467 habitants située en Occitanie, dans le département Lot (46). La commune affiche une économie locale à taille humaine (6 établissements) et un taux de chômage de 6,3 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 554 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Felzins.
Avis sur Felzins
Découvrez les avis et notes des habitants de Felzins sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Felzins
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Felzins selon l'INSEE.
Felzins est une commune rurale qui compte 467 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 232 hommes (50 %) et 235 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,9 % entre 1968 (383 habitants) et 2022 (467 habitants). Les 209 ménages de Felzins comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Felzins.
Les ménages de Felzins affichent un revenu médian de 26 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,1 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Felzins.
Felzins dispose de 271 logements au total, dont 207 résidences principales (76,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,3 %).
Les habitants de Felzins sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 14,0 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Felzins.
En matière de commerces, Felzins dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 24 ventes des 5 dernières années à Felzins.
Le marché immobilier de Felzins affiche un prix médian de 1 554 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 554 €/m² en médiane (24 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 330 €/an par UC à Felzins, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Felzins. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Felzins en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Felzins a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Felzins
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
55 place de la Mairie
46270 Felzins
Téléphone 05 65 50 12 09
E-mail mairie.felzins@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 16h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 16h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Felzins ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Felzins séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Felzins correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (6,3%)
- Revenu médian confortable (26 330 €/an)
Felzins conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Felzins pour comparer.