Eyzin-Pinet

Eyzin-Pinet est une commune rurale qui compte 2 301 habitants en 2022, soit une densité de 80 habitants au km². La population se répartit entre 1 169 hommes (51 %) et 1 132 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +136,5 % entre 1968 (973 habitants) et 2022 (2 301 habitants). Les 936 ménages de Eyzin-Pinet comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (24 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Eyzin-Pinet affichent un revenu médian de 29 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,4 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Eyzin-Pinet dispose de 1 010 logements au total, dont 936 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Eyzin-Pinet sont majoritairement propriétaires (82,2 %) face à 16,5 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

En matière de santé, Eyzin-Pinet affiche une offre très favorable avec une densité de 17,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Eyzin-Pinet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Eyzin-Pinet affiche un prix médian de 2 547 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 618 €/m² en médiane (88 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 143 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 670 €/an par UC à Eyzin-Pinet, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Eyzin-Pinet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Eyzin-Pinet a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 6,95 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 6,95 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 16 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Eyzin-Pinet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.