Épinay-sur-Odon

Épinay-sur-Odon est une commune rurale qui compte 629 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 321 hommes (51 %) et 308 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,3 % entre 1968 (347 habitants) et 2022 (629 habitants). Les 252 ménages de Épinay-sur-Odon comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (7 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Épinay-sur-Odon affichent un revenu médian de 28 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,5 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épinay-sur-Odon dispose de 267 logements au total, dont 250 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Épinay-sur-Odon sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 11,4 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,1 %).

En matière de commerces, Épinay-sur-Odon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Épinay-sur-Odon affiche un prix médian de 1 877 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 877 €/m² en médiane (40 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 570 €/an par UC à Épinay-sur-Odon, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épinay-sur-Odon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.