Écoust-Saint-Mein

Écoust-Saint-Mein est une commune rurale qui compte 484 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 229 hommes (47 %) et 255 femmes (53 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,9 % entre 1968 (466 habitants) et 2022 (484 habitants). Les 192 ménages de Écoust-Saint-Mein comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Écoust-Saint-Mein affichent un revenu médian de 27 960 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,5 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Écoust-Saint-Mein dispose de 205 logements au total, dont 191 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Écoust-Saint-Mein sont majoritairement propriétaires (89,0 %) face à 10,5 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,9 %).

En matière de commerces, Écoust-Saint-Mein dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Écoust-Saint-Mein affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (39 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 960 €/an par UC à Écoust-Saint-Mein, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Écoust-Saint-Mein. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.