Cuvat

Cuvat est une commune périurbaine qui compte 1 638 habitants en 2022, soit une densité de 353 habitants au km². La population se répartit entre 823 hommes (50 %) et 815 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +672,6 % entre 1968 (212 habitants) et 2022 (1 638 habitants). Les 617 ménages de Cuvat comptent en moyenne 2,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (20 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Cuvat affichent un revenu médian de 47 700 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,3 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cuvat dispose de 674 logements au total, dont 625 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,0 %) avec quelques appartements (19,9 %).

Les habitants de Cuvat sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 12,7 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (43,3 %).

Le marché immobilier de Cuvat affiche un prix médian de 4 979 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 85 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 555 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 420 €/m² (42 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (50,6 % de maisons, 49,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 47 700 €/an par UC à Cuvat, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Cuvat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cuvat est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.