Costaros

Costaros est une commune rurale qui compte 552 habitants en 2022, soit une densité de 143 habitants au km². La population se répartit entre 277 hommes (50 %) et 275 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,2 % entre 1968 (520 habitants) et 2022 (552 habitants). Les 272 ménages de Costaros comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (3 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Costaros affichent un revenu médian de 23 410 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Costaros dispose de 369 logements au total, dont 268 résidences principales (72,6 %). Le parc est composé de 72,9 % de maisons et 27,1 % d'appartements.

Les habitants de Costaros sont majoritairement propriétaires (68,3 %) face à 28,4 % de locataires. Avec 18,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,5 %).

En matière de commerces, Costaros dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Costaros affiche un prix médian de 1 025 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 050 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 528 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 410 €/an par UC à Costaros, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,4 années pour un appartement de 60 m² à Costaros. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Costaros est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.