Avis sur Le Bouchet-Saint-Nicolas

Le Bouchet-Saint-Nicolas est une commune rurale qui compte 271 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 135 hommes (50 %) et 136 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -36,5 % entre 1968 (427 habitants) et 2022 (271 habitants). Les 120 ménages de Le Bouchet-Saint-Nicolas comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Le Bouchet-Saint-Nicolas affichent un revenu médian de 23 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Bouchet-Saint-Nicolas dispose de 190 logements au total, dont 118 résidences principales (62,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Le Bouchet-Saint-Nicolas sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 11,8 % de locataires. Avec seulement 0,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,9 %).

En matière de commerces, Le Bouchet-Saint-Nicolas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Bouchet-Saint-Nicolas affiche un prix médian de 1 230 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 230 €/m² en médiane (17 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 350 €/an par UC au Bouchet-Saint-Nicolas, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Bouchet-Saint-Nicolas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Bouchet-Saint-Nicolas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.