Coquelles

Coquelles est une commune périurbaine qui compte 2 625 habitants en 2022, soit une densité de 301 habitants au km². La population se répartit entre 1 225 hommes (47 %) et 1 400 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +126,7 % entre 1968 (1 158 habitants) et 2022 (2 625 habitants). Les 1 123 ménages de Coquelles comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (17 naissances et 46 décès par an).

Les ménages de Coquelles affichent un revenu médian de 27 340 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 513 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,8 %). Le tissu économique local compte 374 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coquelles dispose de 1 159 logements au total, dont 1 122 résidences principales (96,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,6 %) avec quelques appartements (16,1 %).

Les habitants de Coquelles sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 27,6 % de locataires, dont 11,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,9 %).

En matière de santé, Coquelles affiche une offre très favorable avec une densité de 72,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 19 médecins généralistes, 6 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Coquelles dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 9 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 14 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Coquelles affiche un prix médian de 2 321 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 147 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 284 €/m² en médiane (104 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 387 €/m² (43 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 340 €/an par UC à Coquelles, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Coquelles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,33 vols pour 1 000 habitants, avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Coquelles est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.