Avis sur Condé-sur-Marne

Condé-sur-Marne est une commune rurale qui compte 747 habitants en 2023, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 360 hommes (48 %) et 387 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,2 % entre 1968 (504 habitants) et 2023 (747 habitants). Les 317 ménages de Condé-sur-Marne comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Condé-sur-Marne affichent un revenu médian de 28 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,2 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Condé-sur-Marne dispose de 350 logements au total, dont 324 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Condé-sur-Marne sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,9 %).

En matière de commerces, Condé-sur-Marne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Condé-sur-Marne affiche un prix médian de 1 650 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 650 €/m² en médiane (34 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 930 €/an par UC à Condé-sur-Marne, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Condé-sur-Marne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Condé-sur-Marne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.