Coise

Coise est une commune rurale qui compte 794 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 412 hommes (52 %) et 382 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,9 % entre 1968 (516 habitants) et 2022 (794 habitants). Les 312 ménages de Coise comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (10 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Coise affichent un revenu médian de 25 560 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,5 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coise dispose de 341 logements au total, dont 316 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,0 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Coise sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 20,1 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,9 %).

Le marché immobilier de Coise affiche un prix médian de 2 686 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 629 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 731 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 560 €/an par UC à Coise, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Coise. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Coise est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.