Cohade

Cohade est une commune rurale qui compte 868 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 424 hommes (49 %) et 444 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +127,8 % entre 1968 (381 habitants) et 2022 (868 habitants). Les 395 ménages de Cohade comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Cohade affichent un revenu médian de 25 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 66 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cohade dispose de 426 logements au total, dont 392 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Cohade sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 22,6 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,8 %).

En matière de commerces, Cohade dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cohade affiche un prix médian de 1 650 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 650 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 700 €/an par UC à Cohade, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cohade. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cohade est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.