Cléré-les-Pins

Cléré-les-Pins est une commune rurale qui compte 1 398 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 695 hommes (50 %) et 703 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,8 % entre 1968 (909 habitants) et 2022 (1 398 habitants). Les 589 ménages de Cléré-les-Pins comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (15 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Cléré-les-Pins affichent un revenu médian de 25 530 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,6 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cléré-les-Pins dispose de 678 logements au total, dont 588 résidences principales (86,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Cléré-les-Pins sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,4 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,0 %).

En matière de santé, Cléré-les-Pins affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cléré-les-Pins dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cléré-les-Pins affiche un prix médian de 1 774 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 774 €/m² en médiane (100 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 530 €/an par UC à Cléré-les-Pins, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cléré-les-Pins. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.