Cinq-Mars-la-Pile

Cinq-Mars-la-Pile est une commune rurale qui compte 3 943 habitants en 2022, soit une densité de 196 habitants au km². La population se répartit entre 1 973 hommes (50 %) et 1 970 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +94,0 % entre 1968 (2 032 habitants) et 2022 (3 943 habitants). Les 1 605 ménages de Cinq-Mars-la-Pile comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +25 habitants (49 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Cinq-Mars-la-Pile affichent un revenu médian de 26 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 641 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,8 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cinq-Mars-la-Pile dispose de 1 793 logements au total, dont 1 608 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (9,7 %).

Les habitants de Cinq-Mars-la-Pile sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 26,2 % de locataires, dont 12,6 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,5 %).

En matière de santé, Cinq-Mars-la-Pile affiche une offre favorable avec une densité de 10,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cinq-Mars-la-Pile dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cinq-Mars-la-Pile affiche un prix médian de 2 041 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 232 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 031 €/m² en médiane (229 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 143 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 030 €/an par UC à Cinq-Mars-la-Pile, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Cinq-Mars-la-Pile. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Cinq-Mars-la-Pile a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,03 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cinq-Mars-la-Pile dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,79 vols pour 1 000 habitants, avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Cinq-Mars-la-Pile est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.