Chemiré-le-Gaudin

Chemiré-le-Gaudin est une commune rurale qui compte 996 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 510 hommes (51 %) et 486 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,0 % entre 1968 (784 habitants) et 2022 (996 habitants). Les 406 ménages de Chemiré-le-Gaudin comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Chemiré-le-Gaudin affichent un revenu médian de 26 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,8 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chemiré-le-Gaudin dispose de 459 logements au total, dont 399 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Chemiré-le-Gaudin sont majoritairement propriétaires (84,2 %) face à 15,1 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,0 %).

En matière de commerces, Chemiré-le-Gaudin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Chemiré-le-Gaudin affiche un prix médian de 1 573 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 573 €/m² en médiane (59 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 100 €/an par UC à Chemiré-le-Gaudin, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chemiré-le-Gaudin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Chemiré-le-Gaudin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.