Chavenay
Vivre à Chavenay
Chavenay est une commune semi-rurale de 1 741 habitants située en Île-de-France, dans le département Yvelines (78). La commune affiche une économie locale à taille humaine (84 établissements) et un taux de chômage de 5,8 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 4 385 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 7 avis d'habitants (note moyenne 3,4/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Chavenay.
Avis sur Chavenay
Découvrez les avis et notes des habitants de Chavenay sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Chavenay
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Chavenay selon l'INSEE.
Chavenay est une commune rurale qui compte 1 741 habitants en 2022, soit une densité de 282 habitants au km². La population se répartit entre 855 hommes (49 %) et 886 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +183,6 % entre 1968 (614 habitants) et 2022 (1 741 habitants). Les 689 ménages de Chavenay comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (11 naissances et 10 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Chavenay.
Les ménages de Chavenay affichent un revenu médian de 47 470 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (29,8 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Chavenay.
Chavenay dispose de 740 logements au total, dont 688 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (7,1 %).
Les habitants de Chavenay sont majoritairement propriétaires (87,3 %) face à 11,2 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 6,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Chavenay.
En matière de santé, Chavenay affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Chavenay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 103 ventes des 5 dernières années à Chavenay.
Le marché immobilier de Chavenay affiche un prix médian de 4 385 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 361 €/m² en médiane (95 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 944 €/m² (8 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (92,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 47 470 €/an par UC à Chavenay, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Chavenay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Chavenay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Chavenay
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place de l'Église
78450 Chavenay
Téléphone 01 30 54 31 70
E-mail mairie@chavenay.fr
Site web chavenay.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 17h30 |
| Mercredi | 8h30 – 12h |
| Jeudi – Vendredi | 14h – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Chavenay
Chavenay s'étend de part et d'autre de la vallée du ru de Gally, qui la traverse d'est en ouest, et sur un contrefort au nord de cette vallée. Le vieux village occupe ce site. Un vaste lotissement résidentiel a été aménagé au nord-est sur ce contrefort durant les années 1970, à proximité de Saint-Nom-la-Bretèche. Plus récemment, à l'ouest du bourg ancien, la création d'un lotissement et d'une zone artisanale a relié le lieu-dit la Sucrerie au reste de l'agglomération. La commune est traversée par la route départementale 74, qui connecte notamment Saint-Nom-la-Bretèche au nord-est, et par la route départementale 97 partant vers l'est.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Chavenay ?
Les 7 habitants de Chavenay ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,4/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Chavenay correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,8%)
- Revenu médian confortable (47 470 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Chavenay conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Chavenay pour comparer.