Châteauneuf-de-Galaure

Châteauneuf-de-Galaure est une commune rurale qui compte 1 807 habitants en 2022, soit une densité de 98 habitants au km². La population se répartit entre 816 hommes (45 %) et 991 femmes (55 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +56,7 % entre 1968 (1 153 habitants) et 2022 (1 807 habitants). Les 705 ménages de Châteauneuf-de-Galaure comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -30 habitants (13 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Châteauneuf-de-Galaure affichent un revenu médian de 23 620 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,0 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteauneuf-de-Galaure dispose de 827 logements au total, dont 703 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,5 %) avec quelques appartements (23,1 %).

Les habitants de Châteauneuf-de-Galaure sont majoritairement propriétaires (61,0 %) face à 37,1 % de locataires, dont 10,1 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,0 %).

En matière de santé, Châteauneuf-de-Galaure affiche une offre très favorable avec une densité de 22,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Châteauneuf-de-Galaure dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châteauneuf-de-Galaure affiche un prix médian de 2 206 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 240 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 056 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 620 €/an par UC à Châteauneuf-de-Galaure, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Châteauneuf-de-Galaure. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Châteauneuf-de-Galaure compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Châteauneuf-de-Galaure sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Châteauneuf se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général privé Notre Dame de la Galaure obtient 100 % de réussite au Bac, avec 90 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Châteauneuf-de-Galaure est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.