Saint-Avit

Saint-Avit est une commune rurale qui compte 320 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 162 hommes (51 %) et 158 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,9 % entre 1968 (276 habitants) et 2022 (320 habitants). Les 117 ménages de Saint-Avit comptent en moyenne 2,73 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Avit affichent un revenu médian de 26 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,8 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Avit dispose de 141 logements au total, dont 122 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Saint-Avit sont majoritairement propriétaires (79,8 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,2 %).

En matière de santé, Saint-Avit affiche une offre très favorable avec une densité de 31,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Saint-Avit affiche un prix médian de 2 222 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 222 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 790 €/an par UC à Saint-Avit, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Avit. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Avit est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.