Champdor

Champdor est une commune rurale qui compte 655 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 328 hommes (50 %) et 327 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,6 % entre 1968 (603 habitants) et 2022 (655 habitants). Les 294 ménages de Champdor comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Champdor affichent un revenu médian de 27 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,2 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champdor dispose de 414 logements au total, dont 297 résidences principales (71,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,7 %) avec quelques appartements (13,1 %).

Les habitants de Champdor sont majoritairement propriétaires (73,6 %) face à 25,1 % de locataires, dont 11,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,3 %).

Le marché immobilier de Champdor affiche un prix médian de 1 484 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 484 €/m² en médiane (31 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 470 €/an par UC à Champdor, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Champdor. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Champdor est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.