Castelnau-de-Lévis

Castelnau-de-Lévis est une commune rurale qui compte 1 615 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 765 hommes (47 %) et 850 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +135,4 % entre 1968 (686 habitants) et 2022 (1 615 habitants). Les 693 ménages de Castelnau-de-Lévis comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (12 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Castelnau-de-Lévis affichent un revenu médian de 28 020 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelnau-de-Lévis dispose de 795 logements au total, dont 695 résidences principales (87,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (7,3 %).

Les habitants de Castelnau-de-Lévis sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,1 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

En matière de santé, Castelnau-de-Lévis affiche une offre très favorable avec une densité de 12,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Castelnau-de-Lévis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Castelnau-de-Lévis affiche un prix médian de 1 915 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 915 €/m² en médiane (65 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 020 €/an par UC à Castelnau-de-Lévis, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Castelnau-de-Lévis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Castelnau-de-Lévis est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.