Carpentras

Carpentras est une commune périurbaine qui compte 30 854 habitants en 2022, soit une densité de 834 habitants au km². La population se répartit entre 14 359 hommes (47 %) et 16 495 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,3 % entre 1968 (21 388 habitants) et 2022 (30 854 habitants). Les 13 909 ménages de Carpentras comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +80 habitants (399 naissances et 319 décès par an).

Les ménages de Carpentras affichent un revenu médian de 20 730 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 927 €. Le taux de pauvreté de 30,1 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,0 %). Le tissu économique local compte 1 347 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Carpentras dispose de 16 064 logements au total, dont 13 988 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé de 50,6 % de maisons et 49,3 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 46,7 % de propriétaires et 51,6 % de locataires, dont 13,7 % en logement social (HLM). Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,5 %).

En matière de santé, Carpentras affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 19 médecins généralistes, 30 dentistes, 44 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Carpentras dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 7 supermarchés, 23 boulangeries, 19 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 74 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 14 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Carpentras affiche un prix médian de 2 093 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 894 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 543 €/m² en médiane (1 040 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 711 €/m² (854 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (54,9 % de maisons, 45,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 730 €/an par UC à Carpentras, il faut compter 12,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Carpentras. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Carpentras compte 13 établissements du secondaire sur son territoire : 6 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Carpentras sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Marie Pila (Filles) se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Marie Pila obtient 100 % de réussite au Bac, avec 82 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Carpentras a enregistré 87 cambriolages de logements, soit un taux de 2,82 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Carpentras dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,88 vols pour 1 000 habitants, avec 89 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,49 pour 1 000 habitants, soit 46 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Carpentras est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.